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北京禁止违法群租:每个房间不得超过2人,房租会上涨吗

时间:2019-07-13
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据北京市建设委员会介绍,为合理引导住房租赁行为,维护租赁合同权益,减少交易纠纷,降低交易成本,北京市住房建设委员会和北京市政府市场监督局制定并发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三份合同示范文本。示范文本自公布之日起正式启动。

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新版住房租赁合同增加了禁止非法集体租金的要求。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》模型文本在说明中都有所强调。不允许改变房屋的内部结构。出租房屋的租赁面积和出租房屋的人均居住面积不得少于5平方米。居住在每个房间的人数不得超过2人,禁止非法团体租赁。该文件指定了内容。

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这是一种模式,其中房屋中的大面积的起居室和起居室被改造并用作单独的出租房间。这称为“N + 1”模式。

但是,由于分隔室的类型,起居室和起居室没有生活功能,并且是疏散通道。如果用于生活,将增加消防安全隐患。此外,具有防火隔离材料的潜在风险更大。因此,北京的法律和政策不支持“N + 1”模式。

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但是,“N + 1”模式可以在遵守消防安全的前提下解决一些住房租赁需求。因此,一些城市尝试过“N + 1”模式。目前,上海,广州,苏州等城市已经出台了相关文件或政策。

对于大多数北方漂流群众来说,在首都设置避难所显然非常困难。房价上涨,租金上涨。他们想要规避山区的价格。他们没想到会被房屋所阻挡。

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有些人认为生存并不容易。如果有低价和好的列表,谁不想独自生活?有多少年轻人渴望在北京赚钱,为北京的个人梦想而奋斗?政府应该做的不是“驱逐秩序”,而是为这些梦想捕手寻找合适的目的地。

但也有人说,这样的禁令可能是规范北京人口结构的官方手段。虽然北京地域辽阔,但其容量有限。在有限的资源中无法容纳无数人,并且到处都存在潜在的安全风险。

对于北京的新租赁合同,您认为会影响房价吗?
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